начало

Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент Защо румънският Конституционен съд анулира изборите за президент

Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот kalikanzar » 26 Апр 2011, 14:54

Привет на всички,
Има-няма седмица наехме малко ателие на последния етаж в сграда. Сптретнато, чисто и по думите на собствениците - там е живяло младо семейство с малко дете. Но при пренасянето ни няколко съседи излязоха на явни бойни действия с мотива, че това е ателие и не се живее след 17 часа. Съседката под нас нахлу с боен вик и изпадна в истерия, като видя кухненският бокс. Тя твърди, че под бокса е тяхната спалня. Собствениците (от скоро, никога неживели и нестрадали там) ни изпратиха цялата си документация от сделката - Разрешение за ползване от 1995г., констативни протоколи от 2009г., официално писмо от ДНСК в отговор на общината от 2010г. Съседите са искали да забранят ползването както на въпросното ателие, така и на съседното по чл. 178, ал.1 по ЗУТ. Но компетентните органи са установили, че няма нарушение, екзекутивната документация от 1995г. е спазена и не следва да се започва процедурата по чл. 178. Констатацията е, че въпросният кухненски бокс се явява над санитарен възел (баня), не над спалня и не противоречи на нормативите за проектиране.
Питането ми е като наематели - хора сме все пак, какви са нашите права и как можем да ги защитим? Лудата съседката още същата вечер започна да тропа по тръбите на парното. Домоуправителят е неин съпруг, а касиерката близка дружка. Дори да се свика Общо събрание, ние сме сами срещу всички тях.
kalikanzar
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 26 Апр 2011, 14:34

Re: Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот naughty » 26 Апр 2011, 17:10

не се напрягайте излишно, не си заслужава нервите. ако не ви устройва - просто сменете жилището.
naughty
Потребител
 
Мнения: 165
Регистриран на: 19 Май 2007, 19:09

Re: Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот toni_sf » 27 Апр 2011, 07:42

Хич да не Ви пука, Вие няма от какво да се защитавате щом има всички нормативни документи.Нека да си свикват ОС и да си взимат решения само от вас се иска да изисквате протокол с решение на това ОС и се разберете със собственика на ателието кой да го обжалва пред домоуправителя или управителя в писмен вид по чл16 т9 .Ако пък Ви връчат някаква покана за нещо си обжалвате в съда по чл 43.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот kalikanzar » 27 Апр 2011, 12:13

Мерси за отговора, toni-sf!
Дамата под нас се оказа архитект с познания, много свободно време и желание, за да се занимава с нас. Обяснява ми как точно да чета ЗЕС и ЗУТ. Как - както дяволът чете евангелието...
Нещото, което не ми стана ясно е могат ли да ни атакуват по ЗЕС - чл.6, ал. 1, т.4 - да не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици и обитатели, по-голямо от обичайното...
Тяхната кауза е, че са гласували на ОС преди 2 години време за ползване на ателиетата до 17 часа и без събота/неделя, което естествено не се спазва. На базата на това, могат ли примерно да ми извикат полиция в 18-20 часа, когато се пусне телевизор или пералня? Срещнах някъде хипотезата, че в ателието се предвижда принципно по-голям шум, свързан с дейностите, извършвани там и с повечето приходящи хора. Тоест, ако се използва за живеене, шумът би следвало да е обичаен, да е по-малко. Четох нещо от порядъка до 50-60дБ.
А възможен ли е реципрочен сценарий - ние, наемателите, да се оплачем за тормоз от техните скандали и тропането по тръбите пред ОС? :twisted:
kalikanzar
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 26 Апр 2011, 14:34

Re: Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот magodeoz » 27 Апр 2011, 18:12

Глей как се отразява кризата на битието... В друго време дамата - архитект с познания нито щеше да има време, нито желание да се занимава с комшиите си. Уредете я на работа в някоя община, ако имате възможност.
Това, което са "гласували на ОС преди две години" няма нужната тежест, за да бъде "кауза". Не съществува законово ограничение за използване на ателиетата - нито по време, нито по интензивност, така да се каже. В ателието може да се упражнява "творческа дейност" по всяко време на денонощието, стига да се спазват обичайните ограничения - да не тупате килими от балкона, да не използвате ударно-пробивни електроинструменти нощем, и т. н.
"Реципрочният сценарий" е възможен, но няма нищо общо със ЗУТ.
magodeoz
Активен потребител
 
Мнения: 1948
Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29

Re: Помощ! Съседи и ЗУТ :(

Мнениеот toni_sf » 28 Апр 2011, 08:08

:D Аз ще Ви отговоря в малко хумористичен вид по този член който цитирахте могат да Ви съдят ,че вечерно време им нарушавате спокойствието ,че хапвате зелена салата или кисело зеле :D защото или им скърцате или им мирише, не трябва да стъпвате на пода като ходите ,че им тропате и хиляди други неща могат да се измислят.А Вие си имате право да се оплаквате и пред ОС пред полицията пред прокуратурата пускайте си жалби :wink: .И един тънък съвет ако сте отскоро там повече им тропайте така по бързо ще свикнат и няма да Ви притесняват дълго време :wink: но в рамките на разумното де.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 10 госта


cron