Суперфиция

[versay13]

Здравейте, имам следния въпрос към Вас.Живея в новопостроен блок върху частна собстеност.Собстеникът на имота дава правото си за строеж срещу определено обещетение регламентирано в договора му със строителя.Сега въпросният собственик използва правото си на "суперфиция" и загражда части от застроения парцел (набива колчета и оформя паркоместа, които да ги отдава под наем) и по този начин ни ограничава подхода към входовете.Искам да попитам дали собственика на парцела е длъжен да поиска съгласието на живущите в блока, чрез списък с техните имена и подписи или НЕ, така както е направил сега.Можем ли живущите в блока да обжалваме в съда и имаме ли някакъв шанс да го оборим и да демонтираме въпросните заграждения.Благо-даря Ви предварително за отговорите

[krisanta]

Здравейте, имам следния въпрос към Вас.Живея в новопостроен блок върху частна собстеност.Собстеникът на имота дава правото си за строеж срещу определено обещетение регламентирано в договора му със строителя.Сега въпросният собственик използва правото си на "суперфиция" и загражда части от застроения парцел (набива колчета и оформя паркоместа......

Абсолютно същата ситуация е и в двора на нашата кооперация,така че живо ме интересуват компетентни мнения по въпроса!
P.S.-Само да уточня,че под въпросният заден двор има изгродени подземни гаражи.

[sunrise]

Ако има място в двора и останалите можете да влизате в жилищата си безпрепятствано, не се иска съгласието Ви .

[kirile]

Получих отговор от Общината по заявлението ми , че не са обещетили собствениците на отчуждения имот и поради това Общината не е собственик на отчуждения имот. Отговора гласи , че съгласно чл.120 от ЗТСУ в задължение на ЖСК е обещетяването на собствениците. Интересно как тогава Общината , тогава Държавата придобива право на собственост върху този имот ? И по старите и по новите закони никой не може да придобие право на собственост без да обещети по някакъв начин собствениците , а Общината , тогава Държавата не може да отстъпва право на строеж на ЖСК върху земя , която не е нейна собственост. Очаквам компетентни мнения по въпроса.