Проблем съседи

[evolintend]

Здравейте,от много време имам следният проблем в входа в който живея.Има няколко типа които са комбина и са превзели целият блок буквално,постоянно събират пари за домоуправител който е човек на тях и тормози с тях и всякакви други глупости.Скоро обикаляха с някаква книга за описване на живущите в апартамента и искаха да си впишем личните данни вътре а по закон не може да искат лични данни без да са оторизирани.Какво мога да направя хората акто цяло не ги интересува и са се предали и са оставили нещата така но аз не желая да бъда тормозен по този начин.Дайте съвет.

[lakavitsa]

ако сте си избрали Упр. съвет или Управител, същите могат да получат информация за процента идеални части от общите части, както и кой е собственика съгл. чл. 23, ал. 1 т. 10 на ЗУЕС от когото трябва:

Правомощия на управителния съвет (управителя)

Чл. 23. (1) Управителният съвет (управителят):
1. организира изпълнението на решенията на общото събрание;
2. следи за спазването на вътрешния ред в етажната собственост;
3. (доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) съхранява протоколната книга, плановете на сградата и екзекутивните чертежи, книгата за входяща и изходяща кореспонденция, техническия паспорт на сградата, когато има такъв, книгата за приходите и разходите и други;
4. изготвя годишния бюджет за управлението, поддържането и ползването на общите части на етажната собственост и годишния план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в сградата, както и отчети за изпълнението им;
5. представлява етажната собственост в отношенията й с органите на местната власт и с други правни субекти;
6. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7;
7. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) уведомява общинската администрация за обстоятелствата по чл. 46б и промените в тях;
8. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) уведомява своевременно, по реда на чл. 13, ал. 1, собствениците, ползвателите и обитателите при получаване на писмени уведомления от експлоатационното дружество, когато топлинният товар на сградата се намали под 50 на сто;
9. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) предоставя информацията за вписаните кучета в книгата на етажната собственост на съответната областна дирекция по безопасност на храните и на общината в 30-дневен срок от вписването в книгата на етажната собственост;
10. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) [b][b]има право да получи информация от Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от съответната община за площта на самостоятелния обект и складовите помещения, придадени към него;[/b][/b]

[dikobraz]

Добре дошъл и на evolintend, в клуба на лошите съседи.

Ако разбирам правилно, са тръгнали да попълват книга на собствениците съгласно ЗУЕС.
За там са необходими трите имена на собствениците, ползвателите и обитателите и нищо повече като лични данни.
Мое мнение - За да има разбирателство е добре всеки собственик да впише площта на имота си, за да се знае кой с каква част ще участвува при разпределянето на големите харчове. Така ще се спести и време за получаване на отговор от кадастъра.

Относно другия въпрос, за управление, домоуправител и заплащането му.
-Домоуправителя легитимен ли е съгласно ЗУЕС?
-Това заплащане също съобразено ли е със ЗУЕС?
Това че другите са се предали и предпочитат да плащат някакава сума "само мир да има" не е подходящ вариант.
Аз бих попитал, тези пари за управителя за какво се дават, и управителя отчел ли се е на ОС какво е свършил срещу тези пари?
- Правите ли ревизия на касата и знаете ли с какво разполагате, че така описано " които са комбина", направо виждам бъдещ проблем.

По добре нещата да се решат докато е време.

Успех

[lakavitsa]

Дикобраз, естествено това е идеалния вариант, но какво правим при собственици, за които това е пълна досада, тормоз и пр., а и други мотиви, за които никога не сте и подозирали. Пример: собствеността междувременно е прехвърлена другиму, ведно със съседния апартамент, където собственикът е нещо от рода на лясковеца Петко, само че с друго проявление. И същият този "тормозен собственик" става най-яростния противник на всичко свързано със ЗУЕС...Нищо че управителят на ЕС или УС е на 100% легитимен. За това помисляли ли сте?

[dikobraz]

Добър ден lakavitsa
ето от днешните новини нещо подобно на описаното от Вас

В "Бухово" тлее "Лясковец-2"
избрано от статията

Ябълката на раздора се оказва желанието на всички останали да поставят нова входна врата, за което всички 16 апартамента трябва да дадат своя дан от 75 лв. Чавдар Текемски обаче отказва да даде сумата и отправя заплахи.

"Той каза, че ако сменим врата и няма достъп до входа ще взриви отпред и ще стане кратер.
и още
Заплашвал е, че ще застреля хората, които събират пари за сметките на входа.

и още
Трябва да има диалог. В разговора той даде дума, че ще размисли и може би ще се включи за врата", обясни Чобанова.

http://fakti.bg/bulgaria/91728-v-buhovo-tlee-laskovec-2

трудна тема...