Спор за разходи по общите части

[laphroaig]

Здравейте, казусът е следния
Закупени са два апартамента в жилищна сграда, сключен е договор между ОС и фирма, която да поддържа и управлява общите части. Апартаментите не са обитавани от момента на тяхното закупуване.Собственикът уведомява ОС за това, че няма да бъдат обитавани, но ОС отказва да приеме искането за намаляне на таксата поддръжка и управление на общи части на 50% по смисъла на чл.51, ал.2 от ЗУЕС. На последващо събрание на ОС предложението за заплащане на 50% от месечната такса за поддържане и управление на общи част, когато имотът не се обитава за повече от 30 календарни дни в годината се отхвърля с мнозинство. Предявена е ИМ от съответната фирма, наета за поддръжка и управление, срещу собственика за дължимото вземане, предмет на сключения индивидуален договор, между собственика и фирмата, наета от ОС.Какви са вашите мнения? Как може да се защити собственикът?

[toni_sf]

Здравейте, казусът е следния
Закупени са два апартамента в жилищна сграда, сключен е договор между ОС и фирма, която да поддържа и управлява общите части. Апартаментите не са обитавани от момента на тяхното закупуване.Собственикът уведомява ОС за това, че няма да бъдат обитавани, но ОС отказва да приеме искането за намаляне на таксата поддръжка и управление на общи части на 50% по смисъла на чл.51, ал.2 от ЗУЕС. На последващо събрание на ОС предложението за заплащане на 50% от месечната такса за поддържане и управление на общи част, когато имотът не се обитава за повече от 30 календарни дни в годината се отхвърля с мнозинство. Предявена е ИМ от съответната фирма, наета за поддръжка и управление, срещу собственика за дължимото вземане, предмет на сключения индивидуален договор, между собственика и фирмата, наета от ОС.Какви са вашите мнения? Как може да се защити собственикът?

Тук казус няма .Щом има индивидуален договор между собственика и фирмата ,собственика е длъжен да плаща за поддържането и управлението на Общите части .Единствено може да се претендира е за по малка сума ,да отпаднат консумативните разходи за ток вода и такса асансьор .