Собственици нежелаещи да се впишат в "Книгата на собственици

[iamiam]

Аз съм домоуправител и намерих собствениците на всички апартаменти във входа. Обадих им се най-любезно и ги уведомих, че трябва да се впишат в "Книга на собствениците" до 30.05.2012г. Някои от тях се съгласиха, но не го направиха, а други са против. Обясних им, че е задължително независимо дали живеят на адреса или не, но не искат да го направят. Ще чакам до 30.05.2012г. А после?

[n_ikito]

Нищо...

[teogeo]

Приказвате колкото да не заспите.

А после... ... Глава пета на ЗУЕС.

[n_ikito]

успех с глава 'пета'....

[teogeo]

успех с глава 'пета'....

Бихте ли се обосновали или продължаваме да говорим, колкото да не заспим?
Има такива актове, издадени от кметовете на общини в случай на сезиране. Не ми се рови, за да Ви извадя няколко такива.
Когато следваш съответния процесуален ред - става и без пожеланията за успех.

[n_ikito]

Самия закон си е доста весел. Ако оставим настрана, че съседи ще трябва да се глобяват , то факта, че акта за установяване на административното нарушение се издава от лице, което не е констатирало нарушението е безпрецедентен...оставям на страна факта, че домоуправителя не е пъдар и нито му е във възможностите и компетентностите да след за промяна в право на собственост, ползване, наеми и т.н.

Пример..има обект във входа , собственост на чужденец, които се управлява от фирма и се отдава под наем. Кога и как ще завърши 'процесуалния' ред?

[nasko_69]

успех с глава 'пета'....

Бихте ли се обосновали или продължаваме да говорим, колкото да не заспим?
Има такива актове, издадени от кметовете на общини в случай на сезиране. Не ми се рови, за да Ви извадя няколко такива.
Когато следваш съответния процесуален ред - става и без пожеланията за успех.

Чакам да ми дадеш линк към такъв. Съответния ред на практика не можеш го спази. Винаги домоуправителя е в нарушение на закона.

[teogeo]

Ето ви едно дело по чл. 55 от ЗУЕС:

http://yambol.court-bg.org/img/File/Mars%202011/00704511_21422811.htm

Ще кажете - да, ама актът е паднал!

А аз ще ви кажа - напишете си го както трябва, облечете го в предписаната от закона форма, с всичките му реквизити, и няма да падне!

[nasko_69]

Ето ви едно дело по чл. 55 от ЗУЕС:

http://yambol.court-bg.org/img/File/Mars%202011/00704511_21422811.htm

Ще кажете - да, ама актът е паднал!

А аз ще ви кажа - напишете си го както трябва, облечете го в предписаната от закона форма, с всичките му реквизити, и няма да падне!

Говорим за домова книга. Все още не си ми отговорил на въпроса. Чакам да вида как, някой глобен за не вписване в домовата книга.
За твое сведение, аз имам няколко протокола със свидетели, че съм търсил домоуправителя ми да се впиша в домовата книга над 10 пъти, но него все го няма. За това, че аз спокойно мога да поискам от кмета да санкционира домоуправителя ми, за това, че в определено време и час, не ми е осигурил право да се впиша в домовата книга.

Това което си ми дал и равносилно с нарушение на обществения ред, което го има и в наредбата на общината. Ако акта, бе съставен за нарушение на обществения ред по утвърдена от общината наредба, щеше да издържи. Тук някой общински служител се е правил свободни съчинения. За мен от ситуацията можеше да излезе и дело за психически тормоз. Но по вина на домоуправителя, проверката е приключила без резултат. Тук изцяло за мен е виновен домоуправителя, който не се е справил със задълженията си по закон да информира компетентния орган за психически тормоз на определено лице над останалите съседи. Т.е. да предприеме действия за водене на проверка в тази насока. Явно не е искал да помогне на тези, които са го избрали.

[teogeo]

Ето ви едно дело по чл. 55 от ЗУЕС:

http://yambol.court-bg.org/img/File/Mars%202011/00704511_21422811.htm

Ще кажете - да, ама актът е паднал!

А аз ще ви кажа - напишете си го както трябва, облечете го в предписаната от закона форма, с всичките му реквизити, и няма да падне!

Говорим за домова книга. Все още не си ми отговорил на въпроса. Чакам да вида как, някой глобен за не вписване в домовата книга.
За твое сведение, аз имам няколко протокола със свидетели, че съм търсил домоуправителя ми да се впиша в домовата книга над 10 пъти, но него все го няма. За това, че аз спокойно мога да поискам от кмета да санкционира домоуправителя ми, за това, че в определено време и час, не ми е осигурил право да се впиша в домовата книга.

Това което си ми дал и равносилно с нарушение на обществения ред, което го има и в наредбата на общината. Ако акта, бе съставен за нарушение на обществения ред по утвърдена от общината наредба, щеше да издържи. Тук някой общински служител се е правил свободни съчинения. За мен от ситуацията можеше да излезе и дело за психически тормоз. Но по вина на домоуправителя, проверката е приключила без резултат. Тук изцяло за мен е виновен домоуправителя, който не се е справил със задълженията си по закон да информира компетентния орган за психически тормоз на определено лице над останалите съседи. Т.е. да предприеме действия за водене на проверка в тази насока. Явно не е искал да помогне на тези, които са го избрали.

Казах (и имах в предвид) - дела по глава "пета" от ЗУЕС. Ако по някаква причина си останал с впечатлението, че говоря точно за вписване в домовата книга - съжалявам, че съм те подвел.

Пак ще кажа - напишете си го както трябва и ще мине. Има си и готови бланки, ето напримет Община - Русе даже са сложили такава примерна на сайта си:

http://www.ruse-bg.eu/f/obr/11.doc

[nasko_69]

Ще ми обясниш ли, защо въпросния домоуправител не е направил всичко необходимо да предпази съседите си от психическия тормоз, а си е измил ръцете с някакъв смешен административен акт. Това говори за не желание от домоуправителя да реши проблема, за което трябва да му се търси отговорност от живущите във входа.

След така свършена работа от домоуправителя, как съседите ще искат да се впишат в книгата?

[n_ikito]

Няма как домоуправител да извърви пътя на глава пета...защото няма никакви правомощия да 'събере' необходимите реквизити....даже името на новия собственик ще научи, ако той му го каже, да не говорим за ЕГНта и т.н. (на всеки 15 дена справка в Службата по вписвания)

[iamiam]

Няма смисъл да се карате!
Аз съм намерила имената и телефоните за всички собственици! Обадих се най-любезно и ги поканих на събранието което се състоя на 11.05.2012г. от 19.00 часа. Обадих се една седмица по-рано. Някои казаха, че ще дойдат, а други ми отказаха директно. Направила съм всичко възможно и невъзможно за да им намеря трите имена и телефоните. Не съм някой безхаберен домоуправител, но какво от това. Накрая дойде само един от всичките на които се обадих. Залепих и покани за събранието ефект нула. Били си взели тези апартаменти за инвестиция на парите си и нищо не ги интересувало. А сега вече мисля да подам заявление за нарушение. Не ми остава нищо друго. Така мисля.

[lakavitsa]

Обадих се една седмица по-рано. Някои казаха, че ще дойдат, а други ми отказаха директно. Направила съм всичко възможно и невъзможно за да им намеря трите имена и телефоните. Не съм някой безхаберен домоуправител, но какво от това. Накрая дойде само един от всичките на които се обадих. Залепих и покани за събранието ефект нула. Били си взели тези апартаменти за инвестиция на парите си и нищо не ги интересувало. А сега вече мисля да подам заявление за нарушение. Не ми остава нищо друго. Така мисля.

И аз ще се опитам да Ви дам един благ съвет, както е споменавано в този форум за съветите и назиданията, за по-добро организиране на ОС, въпреки че се отмени това с изменението на ЗУЕС през юли 2011г., но пък е с по-добър ефект, според мен. С изменението се отменя практиката за уведомяване с разписка на всеки собственик/ползвател и пр. с подпис от него, а не с телефонно обаждане или с подвикване от пейката /на пенсионерите, каквато е практиката някъде/. Затова пък ако възникне спор за това в съда би трябвало да се даде "предимство" именно на това уведомлени, а не с поканата на таблото на 2 места във входа, както е след 27 юли 2011г. Преди заявлението за нарушение...А по процедура има и изчакване час и наново на други ден, колкото и банално да е това при несъбиране на кворумния брой хора.