Спор за избените помещения

[elio_vn]

Здравейте, моля за съвет по следния казус: в новопостроена сграда малко преди да вземе акт 16 (Разрешението за ползване) строителят без предупреждение на собствениците променя разпределението на мазите и съответно някои от съседите са облагодетелствани, а други - не. Проблемът е, че в някои от Нотариалните актове на собствениците са упоменати граници и при промяната те не отговарят на действителното разпределение. Сега всички собственици ли трябва да променяме нотариалните си актове, или трябва да си влезем в мазите които са описани в тях, имайки в предвид че облагодетелстваните страни са взели мази 2 и 3 пъти по-големи от полагащите им се, и някои от собствениците в момента са останали без мази? И за чия сметка трябва да са разходите за промяната на нотариалните актове?
Благодаря предварително за помощта!!!

[bgarch]

След промяната на разпределението на мазите преди въвеждане на сградата в експлоатация е следвало да бъде изготвена екзекутивна документация, отразяваща промените. Ако Вие сте били собственик на апартамент по време на завършване на строителството, то Вие сте били и възложител по смисъла на ЗУТ. В такъв случай тази екзекутивна документация е следвало да бъде подписана от Вас. Но щом нотариалните актове са направени без да се отчетат промените в мазите, то явно не е правена такава екзекутивна документация. Но и в такъв случай Вие като възложител е следвало да подпишете актове 15 и (евентуално) 16. Освен ако не сте упълномощили строителя да подписва въпросните актове вместо Вас.
Ако сградата е въведена в експлоатация без да се изготвя екзекутивна документация, това означава, че тя е въведена в експлоатация така, както е предвидено в проекта и че промените на мазите са извършени след въвеждането на сградата в експлоатация, което си е на практика незаконно строителство.