начало

Парламентът си избра правна комисия, но без ръководство Парламентът си избра правна комисия, но без ръководство

Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот stoki1 » 10 Яну 2011, 16:55

Здравейте, чл. 51, ал. 3 от ЗУЕС казва, че 'собственик или обитател, който отсъства повече от един месец, заплаща за времето на отсъствие 50 на сто от консумативните разходи на имота си'. 'Консумативни разходи' по смисъла на ЗУЕС са 'разходите за осветление, почистване, асансьор и други, необходими за поддържане на общите части на сградата'. Приложим ли е текстът на чл. 51, ал. 3 за намаление с 50% на дължимите суми към таксите за охрана и т.н, с които собственикът се е задължил, подписвайки с инвеститора в затворен комплекс договор за поддръжка и управление? И реално таксите по този договор могат ли да се приемат за 'консумативни разходи' по смисъла на ЗУЕС?
Да допълня - договорът за поддръжка с инвеститора не е с норариална заверка на подписите, както изисква чл. 2, ал. 1 от ЗУЕС, но пък е сключен преди влизане в сила на закона - липсата на нотариална заверка оказва ли някакво влияние върху действието му?
stoki1
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 25 Ное 2010, 22:19

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот kontrol » 11 Яну 2011, 02:17

Категорично становище поради неяснотата на закона, както и поради недостъпната конкретика по казуса не може да се заеме. Все пак от систематична и телеологична гледна точка отговорът е по-скоро 1) "не", но може да се мисли напр. в посока неравноправна клауза; 2) зависи; 3) да, но относно противопоставимостта.

Абсурдният проект на ЗИД, вместо да премахне неяснотите, иска да отмени нотариалната форма (но вписването остава!!!); да разкара чл. 42 и сл. ЗС (но не пипа препращащия чл. 3 ЗУЕС) и др. глупости.
Горното представлява потенциално грешно становище. Консултирайте адвокат, ако искате сигурност и юридическа отговорност при защитата на правата Ви.
kontrol
Активен потребител
 
Мнения: 1109
Регистриран на: 05 Сеп 2005, 15:49

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот toni_sf » 11 Яну 2011, 08:47

до-stoki1 Таксата за охрана не може да се приеме за консумативен разход.В чл51 т4 е посочено как се извършва плащането за охрана или портиер да трябва да платите 50% но пък тук вече има казус ако ОС е приело правилник за вътрешният ред и там е посочено ,че такса охрана такса фонд ремонт и обновление ,полезни разходи и за текущо поддържане на общите части трябва да се плащат на 100% независомо дали собственика живее или не живее там.А знаете ,че по закон мандата на Управление на ЕС е със срок от 2г ,така че може да си предизвикато ново ОС и да си изберете или фирма или някой от вас да си поеме нещата.Това ,че договора не е нотариално заверен не пречи на инвеститора да си търси задълженията които се дължат по разходите за комплекса.Ако си включите ЛС , там мога да Ви дам по подробна информация.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот toni_sf » 12 Яну 2011, 12:12

Казах да си ги включите и тогава да ми пишете за да Ви отговоря , така едва ли ще стане
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот stoki1 » 12 Яну 2011, 17:24

Нещо не успявам да открия откъде се включват ЛС. Да го публикувам тук това, което написах като ЛС?
stoki1
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 25 Ное 2010, 22:19

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот stoki1 » 12 Яну 2011, 21:32

добра помощ....
stoki1
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 25 Ное 2010, 22:19

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот toni_sf » 13 Яну 2011, 06:11

потребителски панел и оттам на настройки
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Консумативни разходи на затворен комплекс по ЗУЕС

Мнениеот stoki1 » 13 Яну 2011, 11:31

Оправих ги
stoki1
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 25 Ное 2010, 22:19


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 18 госта


cron
Tyxo.bg counter Tyxo.bg counter