начало

ВСС изпрати сигнал за доходи на роднини на Сарафов на ad hoc прокурора ВСС изпрати сигнал за доходи на роднини на Сарафов на ad hoc прокурора

Свикване на първо общо събрание

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Свикване на първо общо събрание

Мнениеот caiiio » 28 Ное 2010, 19:29

Здравейте,

Живея в нова кооперация с един вход от 2 години и до сега не сме избрали управител/контролен съвет.

Гледайки чл.12 от ЗУЕС, излиза, че общо събрание може да свика само от кмета на общината при подаване на писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата (защото нямаме управител, нямаме контролен съвет и са минали 6 месеца). Правилно ли тълкувам нещата? Има ли някакво по-специални изисквания за формата на това писмено искане?

Предварително благодаря.
caiiio
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 28 Ное 2010, 19:14

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот trando58 » 28 Ное 2010, 21:05

Един практичен съвет: Понеже вече всякакви срокове по вписването на ЕС бяха многократно променяни и е пълен хаос,уговорете се няколко съсобственика притежаващи 20% от идеалните части от общите части(грубо 1/5) от собствениците и инициирайте ОС,раздайте покани или ги залепете на входната врата на всеки собственик 3 дни по-рано сложете и едно съобщение на първият етаж с датата ,часът и мястото на провеждане.На събранието изберете Управител или управителен съвет от трима души(единият от тях Председател,изберете си и контролен съвет от трима души,също с председател,напишете протокол с решенията на събранието и с него отидете в районното кметство.Ще Ви дадат образец в който да впишите избраната Управа(Управител или Председател - трите имена,както и председател контролен съвет) отделно трябва да направите списък на всички собственици в ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията. Никакви кметове и кметици не занимавайте,нещата толкова са извън контрол,че като им занесете протоколът от ОС за вписване на ЕС и ръка ще Ви целуват.
И последно - НЕ ЧЕТЕТЕ МНЕНИЯТА НА TONY_SF ИМА ОПАСНОСТ ЗА ЖИВОТА ВИ!
trando58
Потребител
 
Мнения: 441
Регистриран на: 16 Юли 2009, 15:25

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот lakavitsa » 28 Ное 2010, 21:19

e, това да не чете писанията на тони сф, прелива чашата, трендо. Напротив, нека прочете и неговото мнение, а ако се появят с постове на контрол и кириле, още по-добре.

"ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията"/за упълномощеното лице на кмета на района или общината/.

Няма по-голяма смехория да чакаш там, в Районната или Общинска администрация, да Ви кажат "изискванията". Най-често хич хабер си нямат. Честна пионерска дума.

Все пак благодарности за препоръките на Трендо, и не се вслушвайте в препоръките му за Тони сф. Препирните им имат по-скоро емоционален характер.

А че ще ви се радват и "ръка ще целуват" това е почти 100 % вярно. Но и ще разберете, че повече сте чели ЗУЕС, отколкото тях.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот georgiev_sfbg » 29 Ное 2010, 09:02

caiiio написа:Здравейте,

Живея в нова кооперация с един вход от 2 години и до сега не сме избрали управител/контролен съвет.

Гледайки чл.12 от ЗУЕС, излиза, че общо събрание може да свика само от кмета на общината при подаване на писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата (защото нямаме управител, нямаме контролен съвет и са минали 6 месеца). Правилно ли тълкувам нещата? Има ли някакво по-специални изисквания за формата на това писмено искане?

Предварително благодаря.

...Това е единия вариант - с писмено искане до Кмета на общината, съгл. Чл.12, ал.(4) вр. с ал.(5) от ЗУЕС! Изисквания за форма на въпросното писмено искане - няма! Необходимо е, същото, да бъде отправено от собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.

...Има и втори вариант:
ЗУЕС - Преходни и Заключителни разпоредби
§ 2. Когато в етажна собственост не е провеждано общо събрание повече от една година, свикването на такова събрание и вписването в книгата за собствениците се извършва в срок 6 месеца от влизането в сила на закона.
§ 3. Кметът на общината или района в тримесечен срок от изтичането на срока по § 2 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания и не са избрани такива органи поради липса на инициатива на собствениците и обитателите на съответната етажна собственост.

...В тази връзка, имайте предвид следното:
УКАЗ № 34
На основание чл. 98, т. 4 от Конституцията
на Република България
П О С ТА Н О В Я В АМ:
Да се обнародва в „Държавен вестник“ За-
конът за изменение и допълнение на Закона за
управление на етажната собственост, приет от
ХLI Народно събрание на 11 февруари 2010 г.
Издаден в София на 16 февруари 2010 г.
Президент на републиката: Георги Първанов
Подпечатан с държавния печат.
Министър на правосъдието:
Маргарита Попова
ЗАКОН
за изменение и допълнение на Закона за
управление на етажната собственост
(ДВ,
бр. 6 от 2009 г.)
§ 1. В чл. 17, ал. 4 думите „ал. 1, т. 2 и 3“
се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3“.
§ 2. В чл. 33, ал. 4 думите „ал. 1, т. 2 и 3“
се заменят с „ал. 2, т. 2 и 3“.
§ 3. В чл. 47 се правят следните изменения
и допълнения:
1. Досегашният текст става ал. 1.
2. Създава се ал. 2:
„(2) Кметът на общината или района еже-
годно до края на календарната година подава
справка до министъра на регионалното развитие
и благоустройството за регистрираните сгради
и входове в режим на етажна собственост на
територията на общината или района.“
Преходни разпоредби
§ 4. Свикването на общо събрание в етажната
собственост, вписването в книгата за
собствениците и подаването на заявление за
вписване в регистъра по чл. 44 се извършва в
срок до 30 юни 2010 г.

§ 5. Кметът на общината или района в
6-месечен срок от изтичането на срока по § 4
организира провеждането на общи събрания
и избор на управителни органи в сградите в
режим на етажна собственост, когато не са
свикани такива събрания.

§ 6. Кметът на общината или района подава
до министъра на регионалното развитие и благо-
устройството справка за регистрираните сгради
и входове в режим на етажна собственост в
едномесечен срок от изтичането на срока по § 5.
Законът е приет от 41-ото Народно събра-
ние на 11 февруари 2010 г. и е подпечатан с
официалния печат на Народното събрание.
Председател на Народното събрание:
Цецка Цачева
1382

http://dv.parliament.bg/DVWeb/broeveList.faces
ДВ - Брой 15, 23.02.2010 г.
...
ЗСВ-Съдиите, съдебните заседатели, прокурорите и следователите нямат право да изразяват предварително становище по възложените им дела, както и становище по дела,които не са им възложени. Съдия, прокурор и следовател няма право да дава правни консултации.
georgiev_sfbg
Активен потребител
 
Мнения: 1147
Регистриран на: 13 Окт 2009, 07:26

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот toni_sf » 29 Ное 2010, 09:34

[quote="lakavitsa"]e, това да не чете писанията на тони сф, прелива чашата, трендо. Напротив, нека прочете и неговото мнение, а ако се появят с постове на контрол и кириле, още по-добре.

"ЕС,но най-добре там ще Ви кажат изискванията"/за упълномощеното лице на кмета на района или общината/.

Няма по-голяма смехория да чакаш там, в Районната или Общинска администрация, да Ви кажат "изискванията". Най-често хич хабер си нямат. Честна пионерска дума.

Все пак благодарности за препоръките на Трендо, и не се вслушвайте в препоръките му за Тони сф. Препирните им имат по-скоро емоционален характер.

А че ще ви се радват и "ръка ще целуват" това е почти 100 % вярно. Но и ще разберете, че повече сте чели ЗУЕС, отколкото тях.[ :D /quote]
На този въобще не му обръщайте внимание, аз само му чета вече постовете :D Знаете кои неща са присъщи на неуспелите кариеристи.Той стана по вещ от юристите пишещи тук.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот toni_sf » 29 Ное 2010, 09:47

до-caiiio Наистина е по добре ,Вие самите собственици да си направите ОС. Изберете си Управител и контролен съвет.Друг съвет който мога да Ви дам е ако можете да си позволите да платите малко повече е да си изберете фирма която да се грижи за вашите общи части. И бъдете спокоен поне до новите кметски избори общинската администрация хич не и се занимава с това в момента,но след изборите :D трябва да се почне пълнене на бюджетите им и тогава който не е спазил срока се бърка здраво в джоба.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот trando58 » 29 Ное 2010, 15:10

до caiiio
Аз Ви дадох практичен съвет. Няма власт която да Ви се разсърди,че сте и свършили работата.По- хубаво да направите нещо сами и вероятността да понесете глоба е по-малка, отколкото да чакате един ядосан кмет да ви я свърши и да Ви тръшне глобата в пълен размер. Пак Ви съветвам,отидете в районното кметство в отдела за регистрация на ЕС и поискайте от служителят да Ви обясни какво следва да направите. Тук във Варна даваха готови отпечатани протоколи от ОС на ЕС.Писах Ви горе каво да направите. И още нещо,не разбирам как ще трябва да чакате опашки там? Ако има такива,значи това са също такива ЕС като Вас закъсняли с регистрацията. Е тогава? Вие си избирате.
trando58
Потребител
 
Мнения: 441
Регистриран на: 16 Юли 2009, 15:25

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот toni_sf » 30 Ное 2010, 00:33

ДО-trando58 С много неща ще се съгласите , но трябва време да мине, защото не става с наливане и набиване.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот trando58 » 30 Ное 2010, 01:58

toni_sf написа:ДО-trando58 С много неща ще се съгласите , но трябва време да мине, защото не става с наливане и набиване.


??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Чети ми хубаво постингите!!!!!:twisted:
trando58
Потребител
 
Мнения: 441
Регистриран на: 16 Юли 2009, 15:25

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот toni_sf » 30 Ное 2010, 12:36

В това бъдете сигурен,че се четат, и имам една благодарност към Вас, ще Ви черпя когато дойда във Варна.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот trando58 » 30 Ное 2010, 16:07

Като дойдеш в моята губерния,там само аз черпя.Черпил съм хора от половин България,ще почерпя и теб.Тъкмо зелето ми е готово за гроздянката.Само умната и с акъл.
trando58
Потребител
 
Мнения: 441
Регистриран на: 16 Юли 2009, 15:25

Re: Свикване на първо общо събрание

Мнениеот toni_sf » 30 Ное 2010, 18:16

до-trando58 Аз си падам по тези зеленчуци които се дерат и по тези плодове които растат на кокал. :wink: и нещо което е под 55 градуса не консумирам. Така че се подгответе.
Задължение на българският гражданин е да зачита правата и законните интереси на другите
toni_sf
Активен потребител
 
Мнения: 1881
Регистриран на: 04 Юли 2010, 11:38
Местоположение: гр СОФИЯ


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 5 госта


cron