начало

Европрокуратурата обвини двама шефове на фирма в измама за близо 3,5 млн. евро Европрокуратурата обвини двама шефове на фирма в измама за близо 3,5 млн. евро

Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Мнениеот mysqld » 20 Мар 2008, 18:32

Здравейте,

Живеем на първи жилищен етаж в кооперация. Скоро купихме жилището, изрично съм питал строителя дали собствениците на гаражите могат да ги преустроят после - на баничарници, кафенета и т.н. - каза НЕ.

Преди 2 седмици гаража под нас го са го взели под наем и го направиха на авто диагностика и шумят - форсират двигатели, хлопат, спират и тирове.

Все още не съм предприел нищо освен да питам строителя, който каза, че няма начин гараж в жилищна кооперация да се ползва с търговски цели, и че е задължително да се подпише нотариално съгласието на преките съседи - т.е. нас...

Какви стъпки бихте ме посъветвали да предпирема.. Какви проверки да направя, къде бих могъл да пусна жалба, колко време отнема..

Възможно ли е да са узаконили преустройването на гаража без наше съгласие, и ако е така - може ли да се направи нещо?

Благодаря!
mysqld
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 20 Мар 2008, 18:17

Re: Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Мнениеот izymena » 20 Мар 2008, 18:38

Е как така ще замърсяват въздуха в жилищната зона?!Има си екологични и шумни замервания или нещо подобно,ма какви си ги позволяват тея,и нас ни тровят наоколо с пластмаси и дюбли :shock: Кво като имат филтри :roll:
Иначе договора за наем и около сградата се подписва от домсъвета и без вашето съгласие,нужни са определен брой подписи.
Изображение
Успехът е подготовката преди да видиш възможността!
izymena
Потребител
 
Мнения: 216
Регистриран на: 31 Яну 2008, 20:25

Re: Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Мнениеот naughty » 20 Мар 2008, 19:44

по новия ЗУТ не могат да сменят предназначението на гараж. Бягай пусни една жалба в столична РДНСК на Алабин и една в общината. За шума се съмнявам да направиш нещо СРИОКОЗ е безполезна и корумурана инстанция.
naughty
Потребител
 
Мнения: 165
Регистриран на: 19 Май 2007, 19:09

Re: Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Мнениеот niq » 20 Мар 2008, 22:25

[quote="naughty"]по новия ЗУТ не могат да сменят предназначението на гараж.
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
:roll:
niq
Младши потребител
 
Мнения: 52
Регистриран на: 21 Юли 2006, 14:36

Re: Незаконно преустройване на гараж в кооперация

Мнениеот Melly » 20 Мар 2008, 23:00

mysqld написа:Здравейте,

Живеем на първи жилищен етаж в кооперация. Скоро купихме жилището, изрично съм питал строителя дали собствениците на гаражите могат да ги преустроят после - на баничарници, кафенета и т.н. - каза НЕ.

Преди 2 седмици гаража под нас го са го взели под наем и го направиха на авто диагностика и шумят - форсират двигатели, хлопат, спират и тирове.

Все още не съм предприел нищо освен да питам строителя, който каза, че няма начин гараж в жилищна кооперация да се ползва с търговски цели, и че е задължително да се подпише нотариално съгласието на преките съседи - т.е. нас...

Какви стъпки бихте ме посъветвали да предпирема.. Какви проверки да направя, къде бих могъл да пусна жалба, колко време отнема..

Възможно ли е да са узаконили преустройването на гаража без наше съгласие, и ако е така - може ли да се направи нещо?

Благодаря!


Имате пълно основание да подадете жалба срещу вашия съсед-собственик и до незаконно строителство в Общината, и до РДНСК. Без съгласието на непосредствените собственици е недопустимо да се променя предназначението на обект в етажна собственост.
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8013
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Мнениеот niq » 20 Мар 2008, 23:21

Аз бих посъветвала питащия да се допита до колега юрист, който практикува по ЗУТ.
От голямо зна4ение е дали гаражът е непосредвтено под вас, или да ре4ем под съседния вход!!!
Не си губете времето във форума, това е специфи4на материя , ЗУТ е закон не с врати, а с цели порти, така 4е ... вие преценете суперлативите, или самоинициативно подавайте сигнали, или колега/най-общо казано работещ със ЗУТ/ поеме защитата на вашите права и законни интереси.
niq
Младши потребител
 
Мнения: 52
Регистриран на: 21 Юли 2006, 14:36

Мнениеот naughty » 21 Мар 2008, 00:11

На територията на Столична община и в съществуваща сграда, трябва да съобразите чл.18, ал.3 от Закона за устройството и застрояването на Столичната община: Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.

http://www.gis-sofia.bg/ZUZ_na_SO-spec_prav.doc

Чл. 18. (1) Столичният общински съвет приема наредба за условията и нормативите за изграждане на паркинги и гаражи на територията на Столичната община.

(2) Строителството на нови сгради се разрешава само ако с инвестиционните проекти се осигуряват необходимите места за паркиране и гариране в границите на урегулирания поземлен имот.

(3) Предназначението на гаражи в съществуващи сгради не може да се променя.
naughty
Потребител
 
Мнения: 165
Регистриран на: 19 Май 2007, 19:09


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 8 госта


cron