проблем етажна собственост

[pishmandomoupravitel]

Здравейте. Не съм юрист, но взех, че станах домоуправител поради липса на друг будала. И имам нужда от съвет. Двуетажна къща, 5 апартамента, 5 собственика. Собственикът на 4% идеални части от общите части на сградата участва (когато въобще благоволи) в разходите по тях съответно с 4%. Никой не може да го застави да даде повече. По отношение на ползването обаче, има претенциите за равни права. Съществува ли правен аргумент, че правата съответстват на задълженията, когато става въпрос за етажна собственост и различни части от нея??? Знам, че е неделима и че частите са идеални, но поемането на разноските въобще не е идеално:))) Всички останали собственици сме на едно мнение,никога не сме имали междусъседски проблеми, но се оказва, че притежателят на най-малък дял ни създава най-много проблеми.
Благодаря предварително.

ПП. Не му искаме парите, разноските си ги поемаме ние без проблем. Искаме само да не ни се качва на главата...

[Karakochev]

ЗС и ПУРНЕС, това е регламента засега.

[pishmandomoupravitel]

Благодаря за отговора.
Изчела съм ги и двата. Коментар по моя проблем няма. По логиката на закона и правилника 4% идеална част фактически ти дава равни права в общите части с останалите 96%. Задълженията обаче, се различават съществено. Нещо много яко му куца и на правилника, и на закона.

[Karakochev]

Благодаря за отговора.
Изчела съм ги и двата. Коментар по моя проблем няма. По логиката на закона и правилника 4% идеална част фактически ти дава равни права в общите части с останалите 96%. Задълженията обаче, се различават съществено. Нещо много яко му куца и на правилника, и на закона.

Абсолютно не сте права. Това , че ви липсват знания и умения да приложите закона, не значи ,че той lr е виновен.