Покупко-продажба на имот срещу право на ползване

[shreya]

[sunrise]

Здравейте!
Имам няколко въпроса около един НА за покупка-продажба на недвижим имот, при който продавачът си запазва правото на ползване върху имота безвъзмездно и до края на живота си и трябва да му бъде изплатена сумата възлизаща на данъчната оценка на имота, като всеки месец между първо и пето число му се изплаща по 100лв.
Въпросите ми свързани с този договор са следните:
*Какво значи "продавачът си запазва правото върху продавания имот безвъзмездно и до края на живота си"? Ако с въпросния човек живее и трето лице (приятелка), тя има ли право да ползва апартамента без съгласието на купувача?/ Може да си пусне приятелката, може да го даде под наем, каквото реши, без съгласието на купувача/
*Ако според договора купувачът трябва да плати данъчната оценка на имота като в продължение на Н на брой месеца изплаща по 100лв., то има ли някакво определено изискване (в договора не е посочено) по какъв начин да се извършва това плащане? По банков път предполагам, но ако са давани пари на ръка? Ако по въпросния апартамент са правени подобрения поискани от продавача - те считат ли се за такъв вид плащане?/Може и на ръка, стига да имате документ за това. За ремонта-зависи/
Трябва ли купувачът да плаща данъка на апартамента и другите консумативи (ток, вода...)?/Не, те се плащат от ползвателя/
Ще се радвам, ако някой помогне и, ако може да ме насочите към добър адвокат по вещно право. Знам, че противоречи на правилата на форума, но който реши да го направи - нека ми прати кординати на лични.

[shreya]

[sunrise]

Първо , самото заглавие не е много ясно. За продажба ли се касае или за договор за издръжка и гледане? Защото ,тези периодични плащания ме насочват по-скоро натам. Основанията за разваляне на двата договора са различни, така,че е важно за какво става въпрос точно.

[shreya]

[sunrise]

Явно, не знам защо тогава сте вписали издръжка.Свържете се с адвокат, с всички документи , които имате и той ще Ви даде точни насоки.

[shreya]

[vesko-petrov]

Здравейте, моля за помощ имам следния казус. Дело за покупко-продажба с право на ползване. Договорът е сключен за 5000лв. през 2002г. но парите не са предадени няма никакъв документ за това само твърденията на едната страна. Продавачът не може да ползва имота заради психически и физически тормоз от страна на купувача за което има заведени жалби в полицията. Интересува ме може ли сделката да се развали заради горепосочените причини или не. По думите на адвокатката ми няма шанс аз не мисля че е така моля за помощ

[KIBRIT]

Няма как да се развали договор за покупко-продажба !
Самият начин на плащане,би трябвало да е описано в договора .
Ако там ползвателят е подписал,че е получил сумата,не е нужен никакъв допълнителен документ.
Ако реално не е спиран достъпа до апартамента,било със секретни брави,врати или решетки,т.н."тормоз",не е достатъчен за пред съда.
В най-добрият случай,може да се постанови,да се осигури достъп до жилището,но не и да бъде развален договора за покупко-продажба !