forum.lex.bg

Здравейте, имам два въпроса
1. как се определя кои разходи се плащат от фонд ремонт (събират се съобразно идеални части) и кои се водят поддръжка на входа(събират се на брой обитатели)

Разходи за ново оборудване на асансьор - поради нови изисквания - ново табло, сим карта и т.н.
ремонт на асансьор
годишна ревизия на асансьор
смяна на тръби и нов водомер
подмяна на ел. инсталация с нови датчици за лампите

според нашия домоуправител - всичко това се води поддържане на входа, а не ремонт или обновяване - така ли е?

2. В блока има гаражи със самостоятелен вход и собственици само на тези обекти (без апартаменти)?
Тези гаражи дължат ли пари за ремонт на общи части.
Ако се пребоядисва входа, сменят се инсталации и ремонт на асансьора - те не го ползват и не би следвало да плащат
но ако се сменят керемиди и улуци - би следвало да дължат пари ?
Има ли законова разпорадба кое се води обща част за тези обекти ?

За поддържане на входа не заплащат нищо, тъй като се водят необитаеми, но от друга страна има заплата за домоуправител - те не трябва ли да участват?

ЗУЕС не е определил кои разходи, според мен, са разходи за упр и поддържане на ет. собственост и кои са към сметка на Ремонти, възстановяване и обновяване, реконструкция. Остава да решите това на Общо събрание да поставите граници по отношение на стойности, а така също и по вид.