forum.lex.bg

Наскоро закупих апартамент който би трябвало да е 92кв.м.. Имам съмнения че част от апартамента е отнета за сметка на етажната собственост. Когато го купувах всички ме уверяваха че към апартамента има присвоена част от входа.

След като измерих целия апартамент ми излезе около 70кв.м. чиста площ с помещенията които ме уверяват че са част от входа.

От скицата по кадастъра очертанията на имота не съвпадат според моите виждания.

Къде как и какво мога да направя да разбера дали даденото помещение за което имам съмнения е към моя апартамент? Аз съм на първи етаж и на всички етажи на горе това помещение си е към апартаментите.

В строителни книжа - евентуално се държат в общината.
Но вече има нотариален акт, така че не е ясно какво става.

Когато мериш и сравняваш площта - имай предвид, че в Нотариалния акт е записано „застроена площ“. Тоест - заедно с площта на стените - вътрешни и външни. Ти най-вероятно измерваш и изчисляваш само полезната площ на помещенията.
22 кв.м. ми се виждат много - на нашия апартамент (108 км.м.) стените са около 15-16 кв.м.

jhoro написа:Когато мериш и сравняваш площта - имай предвид, че в Нотариалния акт е записано „застроена площ“. Тоест - заедно с площта на стените - вътрешни и външни. Ти най-вероятно измерваш и изчисляваш само полезната площ на помещенията.
22 кв.м. ми се виждат много - на нашия апартамент (108 км.м.) стените са около 15-16 кв.м.

Имай на предвид че измерването го правя с помещението което ми казват че е усвоено от входа, тоест без него чиста площ е някъде 60кв.м..

След разговор с брокера чрез който купих апартамента и строителен инженер се установи че това помещение е към апартамента но в момента се ползва от етажната собственост. Там се намира ел. таблото на блока.

Домоуправителят не иска да съдейства по никакъв начин и ми каза да си търся правата чрез адвокат.

Какво следва да направя?

Благодаря предварително.

Трябва дело за връщане на собственост, друго няма как. Или някакво самозаграждане, което е нередно да се прави.

Здравейте, в случая разликата в квадратурата е основание да развалите сделката з апокупко - продажба на имота.
Имате право и на иска за заплащане на разликата.
За всички въпроси, свърани с покупко - продажба на недвижими имоти - адвокат Мангъров.
Безплатна консултация!
http://tml-consult.bg/index.php?lang=bg