Договор за управление в затворен комплекс

[kkolev]

Здравейте,
Аз се интересувам от закупуване на жилище в комплекс от затворен тип, който е наречен така, но не съм сигурен дали правно е уреден като такъв – например дали съществува договор по чл. 2 от ЗУЕС с нотариална заверка, който да е вписан в партидата на имота. Не можаха да ми отговорят дали има, вероятно защото няма.
Продавачът не е инвеститорът директно, а лице, което го е закупило и сега го препродава.
Аз съм съгласен да плащам такса за поддръжка в нормален размер, но споменатият й размер – 8 Евро/година/кв.м. ми се вижда висок. Подозрението ми е, че инвеститорът слага сериозна надценка на дейностите по поддръжката, за да си гарантира лесна печалба.
Интересува ме как могат да ме задължат да спазвам договора, и какво би могло да стане ако закупя апартамента и се нанеса, но не заплащам таксите в така установения размер, а желая да ги предоговоря и да получа прозрачност за отделните разходи по пера – охрана, озеленяване, и т.н. В момента единствено ме информират за общия им размер.
Благодаря!

[eurolinker]

Мъдрецът е казал "Правилно зададеният въпрос е половината от отговора"
Във въпросът ви (и то на съществени подвъпроси) липсва яснота, за сметка на "подозрения" и противоречия (не сте сигурен дали има договор, но питате какво би било ако не го спазвате).
Изяснете фактологията за себе си и тогава я споделете във форума. 'к?

[rts]

Всеки адвокат може да Ви отговори на въпросите. Поискайте копие от нотариалния акт на Собственика с цел проучване на имота и идете при адвокат. Преди да направите обстойна консултация, не подписвайте нищо !

[kkolev]

Договор има, но това което не ми е ясно е ако не е вписан по партидата на имота както е по чл. 2 от ЗУЕС, как ще ме задължат мен да го спазвам, защото той си е между инвеститора и предишния собственик.

Ако купуваш от инвеститора, там с купуването на апартамента подписваш и договор за управление - но като купуваш от следващ собственик?