Узаконяване на вила-близнак

[lanatri]

Може ли някой да ме посъветва по моя случай. Имаме вила -близнак върху 1/2
обща съсобственост на земята. Допуснали сме грешка ,че не сме се разделили със съсобственика си преди да започнем да строим .Сега той не иска да се разделим и да узаконяваме постройките, просто не взима отношение по въпроса,като че ли не го касае .Възможно ли е да узаконяваме само нашата половина на къщата върху общата земя ?Възможно ли е цялата процедура на узаконяването на нашата половина от къщата да стане без намесата на съсобственика , защото той ще се опита да ни спира ?

[magodeoz]

Защо трябва да се узаконява, незаконно ли е строено? Няма ли проекти, разрешение за строеж, протокол за определяне на строителна линия и ниво и други подобни подробности? Ако има - каквото пише в тях - това е меродавно, със или без участие на съсобственика.
Има начини, дайте подробности.

[lanatri]

Да, незаконно е строена през 1993-4 година . След това сме правили проекти със заснимане /архитектурен , вик и ел /, в срок сме подавали молба за незаконна постройка и са ни правили констативен протокол, описващ постройката от данъчна служба, дори си плащаме данъци и за постройката вече10 години .Получихме дори разрешение от МРРБ ,че сме допуснати до план-извадка ,понеже нямаме право на ПУП . Общата земя се намира в "Св. Константин " и затова за да ни изготвят план -извадка трябва да подпишем договор за инфраструктурата на комплекса . Земята не можахме да я разделим
дори и след 3 доброволни делби и една съдебна /по- малко лице към пътя /

[sunrise]

А право на строеж от съсобственикът отстъпвано ли е, дал ли си е съгласието?

[magodeoz]

След констативния протокол има ли Акт за административно нарушение (по ЗАНН), платена глоба и Акт за узаконяване, и ако има - на чие име? Какво е отговорила общината на молбата за узаконяване?

[lanatri]

Право на строеж на съсобстеника не е отстъпвано и там ни е грешката . Но то нужно ли е постфактум при вече построена вила ?
Иначе освен констативен акт за нарушение имаме и наказателно постановление, и платена глоба . Проблем ли е ,че са плащани през 2001 г., ще ни карат ли и сега да ги плащаме отново ?
Ще направя опит наново да пусна заявление за скица с виза , която тогава беше проблемна , защото имаме по-голяма плътност на застрояване. Сега в "Св. Константин" увеличиха процента на плътността на застрояване .
Тези документи достатъчни ли са , за да пусна и заявление и за акт за узаконяване ? Ще ви благодаря много , ако отговорите , защото в тези книжа се лутам от доста дълго време !

[magodeoz]

Ако никой на никого не е учредявал право на строеж, тогава постройката е в идеална съсобственост, която може да бъде прекратена чрез делба. Преди това обаче е необходимо да приключи процедурата по узаконяването. Това може да стане по ваша инициатива, и, ако няма пречки от устройствен характер, ще приключи с акт за узаконяване на името на двамата съсобственици. Съсобственикът Ви ще бъде уведомен в хода на тази процедура, и ще има право да възрази, ако смята за необходимо. Ако не сте получили официален отказ да бъде узаконена постройката, процедурата по молбата Ви за узаконяване е още открита, и можете да добавите новите документи към стария входящ номер. Няма да плащате отново наложените Ви глоби.