над 67% идеални части

[alkat]

Здравейте!Не съм юрист и искам да ви помоля за мнение.От началото на годината живеем в апартамент който се намира в сграда етажна собственост.Общите части на цялата сграда се поделя между 5 собственика като единият е със 74 на сто от идеалните части на сградата. Значи ли че този собственик може сам да взема решения и другите да пристъпват закона ако не изпълняват тези решения?Засега всички негови предложения са в минус за всички освен за него.Благодаря предварително

[betina]

Приемане на решения от общото събрание
Чл. 17. (1) В общото събрание собствениците имат право на глас, съответстващ на притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.
(2) Общото събрание на собствениците приема решения:

1. единодушно - за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, както и за учредяване право на ползване или право на строеж;

2. с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост - за изваждане на собственик по реда на чл. 45 от Закона за собствеността; собственикът, за когото се отнася решението, не участва в гласуването;

3. с мнозинство не по-малко от 67 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост - за обновяване и за извършване на основен ремонт.

(3) Извън случаите по ал. 2 решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.

(4) Решенията по ал. 1, т. 2 и 3 се приемат при спазване на изискванията за кворум по чл. 15, ал. 1.