forum.lex.bg

Здравейте,

Ще съм благодарен, ако можете да отговорите на следния въпрос:
Сънаследник продава наследство. В този случай съсобствеността между останалите сънаследници и купувача на наследство смесена ли е или изцяло наследствена ?
Благодаря предварително!

Ама наследство ли е продадено или недвижим имот, който е част от наследство?

Както и какво трябва да разбираме под смесена, респ. наследствена съсобственост?

Продадено е цялото наследство.
Изцяло наследствена съсобственост - тази, възникнала само от наследяване.
Комбинирана/смесена съсобственост - тази, възникнала в резултат на повече от един юридически факт.
Но дали продажбата на наследство е такъв и за каква се приема съсобствеността между сънаследници и купувач на наследство?

asen_k написа:Продадено е цялото наследство.

Последно - сичкото наследство ли е продадено или само делът ан единия наследник?
Второто би означавало продаване на идеални части от ... нещо си.

Единият наследник е продал наследството си изцяло, с договор за продажба на наследство.

Въпросът е академичен и е правилно ориентиран, да видим сега - имаме един вид - цесия - тук чл. 33 ЗС не играе - колкото и да е интересен като възможност.

При продажбата на наследство се избягва вариантът на делбата. За този - който е намерил един вид - купувач. Но защо да се получава смесване - просто е нова съсобственост.

Идвам от друг вид материи - не мога да превключа и затова - давам общи мисли.

Не мога да се добера и до Кръстю Цончев - той даваше много размисли-.

При делба на имот от наследството, заедно с останалите сънаследници, ще участва купувача на наследство, той е получил идеална част от имота след продажбата. Купувача на наследство не е наследник, получил е частта си като купувач на наследство. Дали поради това възникналата съсобственост между него и останалите сънаследници е смесена...

asen_k написа:При делба на имот от наследството, заедно с останалите сънаследници, ще участва купувача на наследство, той е получил идеална част от имота след продажбата. Купувача на наследство не е наследник, получил е частта си като купувач на наследство. Дали поради това възникналата съсобственост между него и останалите сънаследници е смесена...

Това го разбрахме, въпросът е - на Вас термина ли ви трябва или нещо друго?
Винаги, когато има СЪсобственост е ... миш-маш, нещо смесено. Начина на възникване е само „миг от вечността“.
Подобна ситуация може да се получи и без продажба, ако един от наследниците има задължения.

Интересува ме делбата може ли да се извърши по реда на чл.349 ГПК. Той изключва всякакъв вид комбинирана/смесена съсобственост.

asen_k написа:Интересува ме делбата може ли да се извърши по реда на чл.349 ГПК. Той изключва всякакъв вид комбинирана/смесена съсобственост.

До момента говорите за наследство, наследствена маса - по принцип. Сега се насочвате към „Възлагане на неподеляемо жилище“.

Какво още не сте казали?

guest1 написа:До момента говорите за наследство, наследствена маса - по принцип. Сега се насочвате към „Възлагане на неподеляемо жилище“.

Какво още не сте казали?

Точно така - делба на неподеляемо жилище, част от наследство. Как протича, когато единият участник е купувач на наследство, останалите са наследници на наследодателя. Може ли да се приложи за него или друг участник чл.349? Купувача със същите права като наследниците ли участва?

asen_k написа:Точно така - делба на неподеляемо жилище, част от наследство. Как протича, когато единият участник е купувач на наследство, останалите са наследници на наследодателя. Може ли да се приложи за него или друг участник чл.349? Купувача със същите права като наследниците ли участва?

В математиката има един дял - "Комбинаторика" и в него се използват термини като комбинации, вариации, пермутация...
Могат да бъдат полезни в случая, щом не става дума за единствен имот, представляващ цялата наследствена маса!
Но понеже тук, във форума има специалисти - нека изчакаме някой от тях да се включи!

berto написа:Както и какво трябва да разбираме под смесена, респ. наследствена съсобственост?

Явно авторът бърка понятията!
Набързо намирам това

т. 8 от ТР №1/2004 на ВКС : Комбинирана (смесена) съсобственост е съсобственост възникнала в резултат на повече от един юридически факт ­ прекратена съпружеска имуществена общност и наследяване, сделка за част от имота и наследяване и др.
Комбинирана/смесена съсобственост или собственост с изцяло наследствен характер

Този текст, както и останалото в статията, ме навеждат на мисълта - става дума за ЕДИН собственик, който е придобил отделните части на имуществото на различни основания!

Точно както е описано - има такова Тълкувателно Решение, което изключва възлагане.

Точно това дело водих навремето - около 2009 година и мога нещо да намеря в компютъра си - но едва ли пазя текстове.

Но горното мнение е приложимо - не можете да искате и няма съда да допусне - възлагане.

В отговор на ivan_lawyer, aз пък съм чувал, че законът всячески гледа да се отърве от съсобствеността и в този смисъл - защо да не се допусне една такава делба? Аз разсъждавам чисто житейски. Хайде, нека не е 349 от ГПК, защото е за СИО, НО по чл. 341 /ГПК, защо да не се допусне, въпреки че се говори за сънаследници, а не за съсобственици. Все пак не всичката съсобственост в България възниква от наследяване. Или по-точно - тя възниква от наследяване, но защо да не може и присъединили се след това на друго основание да поискат делба? А и нека не забравяме, че ТР № 1 /2004г. е по стария ГПК, а не по новия

ivan_lawyer написа:Точно както е описано - има такова Тълкувателно Решение, което изключва възлагане.

Точно това дело водих навремето - около 2009 година и мога нещо да намеря в компютъра си - но едва ли пазя текстове.

Но горното мнение е приложимо - не можете да искате и няма съда да допусне - възлагане.

Изключва възлагане за купувача, дори продавача да е отговарял на изискванията или изключва въобще?

Тълкувателното е ясно - изключва смесената съсобственост, не се отива на възлагане. Ще помоля за това - отидете при който и да е адвокат.

Благодаря Ви.

Купувача на наследство има същите права като наследник, защо да се изключва възлагането ? Друго щеше да е, ако чрез сделка се придобие чат от имота, но тук всички дялове произтичат от наследството.