forum.lex.bg

Възможна ли е тази схема ?

УПИ в едно село с двама съсобственици, роднини с равни дялове, които са в добри отношения.
Единия има намерение да строи къща в това УПИ,но иска тя да е негова собственост.
Двамата съсобственици са съгласни да подпишат каквото и да е.Възможно ли е юридически да се уредят техните желания ?

п.с.Варианта с разделянето на УПИ-то на две и после изваждане на два нови нот.акта е около година,затова засега отпада,но ако няма друг начин,този ще е.

Учредяване право на строеж!

Вариантите са два. Разделете си парцела за да не остане втория собственик без право да строи. Когато в един парцел се строи от единия собственик с отстъпено право на строеж от съществена важност са градоустройствените показатели и отстоянията. Възможно е да стане така, че първия строеж да изяде част от показателите, полагащи се на другия собственик или разположението на сградата да е такова, че да направи невъзможно или затрудни максимално строителство на втора сграда.
Ако мислите, че година е много време поръчайте проект за сграда на калкан, едната част за единия собственик, другата за втория, отстъпете двамата правото на строеж и на единия и на другия, а който иска да си строи неговата част да започва. Иначе със сигурност след изграждането на едната сграда отношенията няма да са добри.

Мерси за отговорите.
Парцела е голям около декар, с квадратна форма,така че няма да има проблем за отстоянията,даже и за две къщи.
Втория съсобственик със сигурност няма да строи нищо в УПИ-то,понеже е стар,а и не му трябва,така че къща на калкан отпада.Учредяване право на строеж звучи интересно и днес ще го разуча.

kegtrte написа:Втория съсобственик със сигурност няма да строи нищо в УПИ-то,понеже е стар,а и не му трябва,така че къща на калкан отпада.Учредяване право на строеж звучи интересно и днес ще го разуча.

Не гледайте само ситуацията в момента!
Този съсобственик е стар, но ще дойде наследник или трето лице и нещата ще се променят.

guest1 написа:Не гледайте само ситуацията в момента!
Този съсобственик е стар, но ще дойде наследник или трето лице и нещата ще се променят.

Така е.И това умувам.

kegtrte написа:Така е.И това умувам.

Предложиха ви варианти, но трябва да се вземе предвид и ориентацията на имота.