forum.lex.bg

Здравейте! Имам парцел в една от месностите на Варна. Със съседи закупихме съседен парцел, в който сме в идеална съсобственост. Исках да направим делба, но съсобствениците отказаха понеже не искали да правят нови ПУП-ове при присъединяването. Аз те първа ще правя ПУП на моят имот. Искам да строя на границата на моят с общия. Четох много неща в ЗУТ, но не мога да разбера какво точно трябва да направя. Геодезист ми казва, че мога да строя само на калкан и съм длъжна да направя ПУП не само на моя, но и на общия като и за двата трябва да фигурира калкана. Консултирах се и с нотариус, който твърди, че ми е нужана само нотариално заверена декларация в която да пише, че: че не възразяват да строя на отстояние по-малко от 2 метра от общата ни ограда и толкова. След няколко дена мисля да отида и при главния архитект на Общината. Вие какъв съвет бихте ми дали?

Здравейте!
Според мен (и според ЗУТ) - прав е геодезиста.

Чл. 21. (1) Начинът на застрояване в съседни урегулирани поземлени имоти е свободно или свързано застрояване.
(2) Сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. Непокриване на част от заварена калканна стена може да се допусне при условия и по ред, определени с правилата и нормативите по чл. 13, когато покриването на калканната стена води до нарушаване на други нормативи за височина и разстояния и когато се налага съобразяване с други заварени специфични дадености.
(5) Свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти, в които се установява свързаното застрояване.

С декларацията по ал. 5 не просто се дава съгласие, а „се установява свързаното застрояване“.

Как се разви случаят?