Препродажба на имот без нотариална сделка
Публикувано на: 12 Сеп 2018, 08:04
Казуса е такъв:
Руснак собственик на българска фирма, сключва предварителен договор с инвеститор за имот на морето и заплаща X пари. Не прехвърлят нотариално имота и той все още се води на инвеститора. Сега (5 години по-късно), имота ще се продава на друга фирма или частно лице, като продавача (който не е собственик по нотариален акт) предлага да се направи тристранен договор между инвеститора, него и купувача който бил напълно изряден и нямало да има проблем.
Какво е мнението ви за подобна сделка и как да защитим клиента (крайния купувач) от евентуални подводни камъни и какви са те. Поради нотариалните такси или някаква друга причина руснакът не иска да прехвърли на него имота и след това да го продаде а държи да се направи горе-упоменатия тристранен договор. Отделно иска да се сключи предварителен договор, но той в случая няма как да бъде страна защото не е собственик...
Благодаря предварително за мненията.
Руснак собственик на българска фирма, сключва предварителен договор с инвеститор за имот на морето и заплаща X пари. Не прехвърлят нотариално имота и той все още се води на инвеститора. Сега (5 години по-късно), имота ще се продава на друга фирма или частно лице, като продавача (който не е собственик по нотариален акт) предлага да се направи тристранен договор между инвеститора, него и купувача който бил напълно изряден и нямало да има проблем.
Какво е мнението ви за подобна сделка и как да защитим клиента (крайния купувач) от евентуални подводни камъни и какви са те. Поради нотариалните такси или някаква друга причина руснакът не иска да прехвърли на него имота и след това да го продаде а държи да се направи горе-упоменатия тристранен договор. Отделно иска да се сключи предварителен договор, но той в случая няма как да бъде страна защото не е собственик...
Благодаря предварително за мненията.