forum.lex.bg

Привет на всички,

Наскоро се сблъсках с един нов, поне за мен казус:

Става въпрос за статута на съдлъжник по ипотечен жилищен кредит в една от големите банки. Той е положил подписа си като съдлъжник в качеството си на съпруг преди две години, а съпругата е длъжник и изплаща кредита. Преди известно време се промениха обстоятелствата - бракът се разпадна и има в сила бракоразводно решение. Също така бившият вече съпруг след прекратяване на брака продаде своята идеална част от 50% на бившата си съпруга.
При това положение, той повече не желае да бъде третиран от банката като съдлъжник по ипотечния кредит, но от банката не дават какъвто и да е нормален отговор по направените запитвания от него.
Същеврменно бившата съпруга иска да предоговори лихвения процент по кредита и е подала молба за това.
Какво може да направи в този случай съдлъжникът, така че да не бъде третиран вече като такъв и да не фигурира в масивите на банката като съдлъжник, така че да има чисто кредитно досие. И как може да се удостовери в последствие това чисто кредитно досие?

Предварително благодаря за съдействието!

Не е ли правена поправка в Нотариалния акт за учредяване на договорна ипотека върху същия имот след осъществяване на продажбата на едната втора идеална част и да е посочено, че само съпругата е ипотекарен длъжник.

raifaisen bank,за нея ли става дума, защото те искат такава глупост като съдлъжник

Като се замисля, най-добре е да се обърнете към отдел правен на съответната банка и да искате правно становище по конкретния случай, като представите всички необходими документи, свързани с развода и извършването на покупко-продажбата или към съответния кредитен инспектор (стига да знаете кой е), за да може той да се допита до колегите си...Успех!

Трудно ще накарате банката да "изпусне длъжника". Длъжник си остава лицето, а не "ипотекираният имот да е "длъжник"". Имотът е обезпечение, но ако погине или се повреди, банката няма да е луда да съкрати броя на длъжниците, само защото е намалял броят на собствениците на ипотекирания имот.

И как ще се развие казусът- човекът не може да се отърве от съпругата си и след развода ли?Или през време на изплащане на ипотека нямаш право на развод?

Аз обаче това не разбрах - той само на нотариалния акт ли се е подписал или и на договор за банков кредит ?
Щото, ако е само на нотариалния акт - зависи в какво качество - като кредитополучател или само като ипотекарен длъжник ? Ако е второто - той вече не е длъжник изобщо...